Leasing immobiliare : gli effetti dello scioglimento sulla soggettività passiva dell'Imu

Alcune sentenze rese dalla Corte di cassazione di recente hanno affrontato il problema degli effetti della risoluzione anticipata del contratto di leasing immobiliare sull’identificazione del soggetto passivo dell’Imu. Due le possibilità: la prima che con lo scioglimento del contratto la soggezione al tributo torni a essere del proprietario, sebbene privo della disponibilità del bene; la seconda che, invece, il tributo continui a essere dovuto dall’ex locatario (il quale dopo lo scioglimento del contratto detiene il bene senza averne titolo), fino alla sua restituzione. La giurisprudenza della Corte segna una preferenza per la prima soluzione, con, tuttavia, un’eccezione, che ha suscitato l’interesse degli osservatori. Da qui l’occasione per una rimeditazione della natura del prelievo Imu.