Problemi giuridici di un mercato dei diritti edificatori

Urban planning creates differences between owners of land. These differences have been mitigated, but not completely cancelled by the changes in Italian legal system. The statute of Region Lombardia n. 12 of 2005 provides for transferable development rights, in aim for equalization between owners. The essay considers the legal aspects if differences due to urban planning and the problems of equalization, referring to the example of the town of Milan.

La pianificazione urbanistica genera differenze tra i proprietari delle aree. Queste differenze sono state attenuate, ma non del tutto eliminate dall’evoluzione dell’ordinamento giuridico italiano. La legge regionale della Lombardia n. 12 del 2005 prevede diritti edificatori trasferibili a fini di perequazione urbanistica. Il saggio esamina il quadro giuridico delle differenze legate alla pianificazione e i limiti della perequazione urbanistica, con riferimento al caso del Comune di Milano.