Considerazioni sul rapporto tra bonus edilizi e meccanismi di tassazione immobiliare

This article addresses the topic of “construction bonuses” and their relationship with the real estate taxation mechanisms applicable to natural persons. This is a complex topic, since the real estate taxation system is extremely fragmented, disorganized and in need of rationalization that addresses issues such as IMU exemption for the first home and cadastralbased income taxation. The legislation on “construction bonuses” has further aggravated the situation, given the lack of coherence of the legislation and the lack of coordination with the real estate tax system. We will therefore propose some solutions consistent with the directive criteria established in Law. N. 160 of 2023, regarding incentives for enterprises.

Il presente lavoro affronta il tema dei bonus edilizi e del loro rapporto con i meccanismi di tassazione immobiliare applicabili alle persone fisiche. Si tratta di un argomento complesso, poichè il sistema di tassazione immobiliare è estremamente frammentato, disorganico e bisognoso di un’opera di razionalizzazione che affronti temi quali la detassazione imu della prima casa e l’imposizione reddituale su base catastale. La legislazione in materia di bonus edilizi ha ulteriormente aggravato la situazione, considerata la scarsa coerenza della normativa e la sostanziale mancanza di coordinamento con il sistema di tassazione immobiliare. Si proporranno perciò alcune soluzioni coerenti con i criteri direttivi indicati nella l. n. 160 del 2023, in materia di incentivi alle imprese.